הצעות אקזיט למשקיעים



הזדמנות חד פעמית לרכוש נדל"ן מתחת למחיר המחירון.

זכות למשרד החל מ 299,000 ש"ח ב PRIME LOCATION*

במיקום החם ביותר בשוק הנדל"ן, צמוד למחלף גשר הארי על כביש החוף, בסמיכות לתחנת רכבת חדשה**, ובלב שכונת קריית השרון בנתניה, נבנה בימים אלו פרויקט פארק העסקים אריאל שרון על שדרות תום לנטוס, שיהווה את עתיד שוק המשרדים החדש בישראל.

הפיתוח קיים, הבניה במסגרת תב"ע קיימת, משמע, ניתן לצאת לבניה במיידי. 

למקום ביקוש גובר בקרב חברות גדולות המבקשות להשכיר בניניי משרדים בשלמות.

שווי הקרקע למשרדים ע"פ עסקאות באזור גבוהה בעשרות אחוזים מערך הקניה המוצע למשקיעים.

הקרקע הינה קרקע פרטית, זמינה לבניה, תוכניות האזור עברו אישור, ובניית בנייני המשרדים באזור כבר החלה.

למשקיעים שיודעים לנצל הזדמנויות נדל"ן, זכות אחרונה למשרדים במגדל אריאל 1. 

המארגנים חברת שרון נהב בע"מ, וחברת חקלאי נכסים בע"מ, זיהו הזדמנות עסקית יוצאת דופן, זאת לאור חוסר בבנייני משרדים בשלמותם, ולאור ההשקעה של עיריית נתניה בהתפתחות האזור. 

אין המדובר בקרקע לבניה עתידית, אלה בקרקע זמינה, שניתן להגיש היתר ולצאת לבניה מידית. 

המשמעות למשקיעים שיצטרפו לקבוצת בוטיק - הינה עסקת אקזיט מהירה ( EXIT ) 

ההשקעה ביחידות משרד של 75 ועד 175 מטר פותחת אפשרויות למשקיעים מגוונים. 

המשקיעים יצטרפו לקבוצה איכותית, שתהנה משרותי מארגנים מקצועיים, 

בניה במחיר עלות, והמשמעות רווח יזמי גדול לכל המצטרפים.

התפתחות האזור

באזור מתוכננת אוניברסיטה חדשה, בית חולים חדש, ועוד אלפי יחידות דיור חדשות שיבנו במסגרת תוכנית נת- 1000 החדשה. 

במיוחד עכשיו, כאשר חברות מחפשות להתייעל ולהקל על עובדיהם, המסקנה ברורה: לא עוד נסיעה בפקקים, ולא מרחקים מתחנות ציבוריות. 

 נתניה העתידית נמצאת במצב בו הייתה רעננה והרצליה פיתוח לפני עשור. 

מחירי המשרדים בהם עולים פי שתיים ויותר מאשר בתל אביב. 

 חברות יעילות מחפשות בניה ירוקה, עתידנית, בניינים חכמים ויעילים, יחסי ברוטו נטו מעולים, בכדי למקסם השקעה. 

המשמעות מעבר עסקים מהמרכז היקר הרווי והצפוף לנתניה, בעלת כל הנתונים לפתרון צרכי העתיד של העסקים. 

משקיעים נבונים רבים הצטרפו להשקעה בעלת פוטנציאל ערך נוכחי ברור: 

הביקוש למשרדים באזור יעלה, ועליית ערך המשרדים תפיק רווחים גדולים בטווח קצר מאוד. 

בשלות הפרויקט מביא עימו הזדמנות ליהנות מתשואה עצומה על ההון המושקע, תשואה ששמורה בדרך כלל רק לחברות נדל"ן גדולות. 

סיכויים למימוש ההשקעה בטווח קצר - ההזדמנות הנדירה: 

לאור סטטוס הבניה האפשרי במיידי ולאור העלות האטרקטיבית נמכרו כל הקרקעות במתחם. 

המארגנים זיהו את פוטנציאל הרווח ולקחו אופציה על קרקע האחרונה במחיר אטרקטיבי. 

משקיעים מוזמנים להצטרף להסכם שיתוף, מאורגן ע"י חברת עורכי הדין ש.פרידמן ושות'.

חברי הקבוצה ייהנו מתשלום מס רכישה כקונה ראשון של הקרקע, וגם ממחירי עלות בניה מפוקחים של הקבלן שיבחר במכרז. 

בהצטרפות להסכם השיתוף של הקבוצה מוסדרים מראש כל תנאי השותפות של החברים.

מרבית הזכויות בבניין כבר נמכרו, נותרו משרדים אחרונים.

ההשקעה לבעלי הון אישי של 300,000 ש"ח ומעלה, ולבעלי יכולות כלכליות.***

עלויות הבניה ימומנו ע"י בנק מלווה שיבחר תחת מכרז. 

למחיר יתווספו הוצאות מקובלות כגון: ניהול, שיווק, מס רכישה ומע"מ כחוק. 

הזדמנות חד פעמית ונדירה למביני עניין. 



המארגנים: 

קבוצת שרון נהב חברה לנדל"ן 

חקלאי נכסים והשקעות נדלן בע"מ :


ט.ל.ח 

* מחיר הקרקע  2,944* למטר בלבד, שווי מוערך 4,500 ש"ח 

הון ראשוני למטר 3,100 ש"ח כולל עלות הקרקע עלות תכנון נדרשות על חשבון הוצאות עתידיות. (לא כולל שכ"ט עו"ד מס רכישה, מע"מ ודמי ניהול) 

** תוכנית תחנת הרכבת החדשה הופקדה.  בנוסף קיימות 2 תחנות, ספיר ונתניה במרחק כמה מאות מטרים מהפרויקט. 

*** משקיע שיתבקש להצטרף, יעבור בדיקה מקדמית ע"י חברת ליווי פיננסי, שתבדוק יכולת הצטרפות להלוואת בלון למימון הבניה. (הלוואה בה משלמים את הריבית במהלך הבניה, כך התשואה המושגת הינה על הון אישי על הקרקע והוצאות ראשוניות) 

כל התמונות להמחשה בלבד